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前記事では、当初４０００万円のチャングーのヴィラの価格が、

 

２５００万円まで下がった話をした。

 

２５００万は、いくらなんでも安い。

 

３０００万円でならすぐに買い手がつくはずだ。

 

賃貸しても、利回りは２０％近くになる。

 

この話なら、誰でも買いたいと思うだろう。

 

しかし、現実には難しい。

 

その理由は、手付けをすぐに打てないからだ。

 

こうした場合、即日に手付を打つ必要がある。

 

 

売主は他の業者にも話をしているから、これだけ安いとすぐに手付が入ってしまう。

 

遅くとも１時間以内に購入の意思を示し、その日のうちに手付を持参する。

 

そのくらいのスピード感なのだ。

 

チャングーのケースでは、話が出たその場で売主に購入の意思を伝え、

 

銀行から現金を引き出し、手渡した。

 

 

そしてヴィラは、２週間くらいで３０００万円の買い手がつき、

 

１ヶ月後に残金決済した。

 

５００万円の利益だ。

 

 

この手のネタは時々ある。

 

後から話を聞けば、「俺も乗りたかった」と思うかもしれない。

 

しかし、仮にこの話が来た時、現実に乗れるものだろうか。

 

結論を言うと、ムリだ。

 

この話に乗るには、以下をすべてクリアする必要があるからだ。

 

・物件の立地・周辺の環境が分かる

 

・建物の状況を知っている

 

・すぐに送金できる

 

・僕らと信頼関係がある

 

２５００万円という価格が安い、というのは、バリ島の相場、

 

それもチャングーの相場を知っていて、かつ物件を見ているから

 

分かることだ。

 

相場が分かっていても、土地の形、道路付け、車が入れる道路か、

 

ヴィラからの景色はどうか、周辺にはどんな建物があるか、も分からないと

 

価格感がわからない。

 

さらに、建物のグレード、お洒落さ、修繕にかかる費用も分かっていて、

 

その上でヴィラ賃料の適正価格、想定できる稼働率、経費なども知る必要がある。

 

また現金を持っており、すぐに海外送金ができなければいけない。

 

最後に、ここが一番の問題だが、僕らとの間に信頼関係が必要だ。

 

手付けを打つ時点では、契約書も物件の登記書類も、売主からの領収書もないのだ。

 

ノタリス（公証人）さえも決まっていない。

 

お金のデリバリーが物理的に可能でも、その状況でお金を預けられるものか。。

 

僕らとの信頼関係がなければムリだろう。

 

こうして考えると、この手のネタに乗るには任せてもらうしかない。

 

予め資金を預けてもらい、物件やエリアの判断を任せてもらう。

 

基本的に、購入物件は事後承諾になる。

 

そこまで任せてもらえるとなると、すでに物件を買っているオーナーさん（投資家）で

 

僕らとの信頼関係ができている人となる。

 

しかし、実際のところ、この手のネタを誰にでも話をできるわけではない。

 

投資家さんと信頼関係があるとは言っても、家族や友達とは違う。

 

下手に話と胡散臭くなるから、こちらから話すことはない。

 

投資家の中で、友だち関係、あるいは遊び仲間になり、

 

かつ相手から「そういう話ってないの？」と言われれば、

 

ネタを明かし、乗ってもらうこともあった。

 

仲間内だけのネタだったのである。

 

では、なぜ、このタイミングで、公開することにしたのか。

 

次回、その話をしよう。

 

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額・眉間・目尻・小鼻・顎先・顎Vラインいずれかご希望の部位を２部位又は３部位お選び下さい
  

 ２部位 20万ウォン→14万ウォン

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顎Vラインボトックスキャンペーン

　ナボタ（韓国/デウン製薬）50unit 15万ウォン→7万ウォン

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肩（肩凝り・美人肩）・多汗症（脇）・ふくらはぎボトックスキャンペーン

　ナボタ（韓国／デウン製薬）１００unit 30万ウォン→20万ウォン

　アラガン（米国）１００unit 50万ウ�
��ン→40万ウォン

 

＊ボトックスは、通常の筋肉量の方で、両顎５０unit、両肩・両脇１００unit、両ふくらはぎ２００unitを推奨致しております。筋肉量・汗の量によって、調整致します。

 

HIN HIFU PLUS リフトキャンペーン（弾力・リフトアップ・美肌・小じわ・アンチエイジング・コラーゲン・小顔・Vライン）
ウルセラ・ダブロ等皮膚奥の筋膜組織・SMAS層に超音波を照射して弾力・リフトアップさせるHIFU施術の進化版、HIFU PLUSが登場しました！従来より遥かに痛みが無く、細かい照射が可能になった為、高いデザイン力が可能になりました

水光リフトAnti-lax、HIPLフォトフェイシャルやNew E トーニング、ダブルレーザートーニングと組み合わせる事で即効性と美白効果も得る事が出来ます

 

　・クレンジング＋HIFU PLUS（２千ショット）+水光リフトAnti-lax+HIPLフォトフェイシャル＋鎮静管理　90万ウォン→60万ウォン

 

　・クレンジング＋HIFU PLUS（２千ショット）+水光リフトAnti-lax+HIPLフォトフェイシャル＋New E トーニング+ダブルレーザートーニング（レーザートーニング＋QスイッチNd-YAG）＋SLPレーザー+鎮静管理　105万ウォン→80万ウォン 　

 

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　HIN水光リフトパーフェクトファイブキャンペーン　45万ウォン→40万ウォン
・クレンジング＋水光リフトAnti-lax+HIPLフォトフェイシャル+New E トーニング+ダブルレーザートーニング（レーザートーニング＋QスイッチNd-YAG）＋SLPレーザー+鎮静管理

 

　HIN水光リフトパーフェクトファイブ＆DPP再生　75万ウォン→55万ウォン
・水光リフトパーフェクトファイブ+DPP再生注射+バービーフェイス（輪郭注射）

 

*水光リフトAnti-lax施術時、Vライン部分にHIFU PLUS 500ショットオプション追加可能です（20万ウォン追加）。

 

HIN シンデレラスペシャルコースキャンペーン　50万ウォン

リピーター様続出大人気のシンデレラスペシャルコースに、New E トーニングまでプラスして、更に美白力＆艶感がアップダウンタイム無しの水光肌作りを強化しましたシンデレラビタミン点滴→ビヨンセビタミン点滴にグレードアップして、身体の中からもアンチエイジング＆美白力アップ

　クレンジング
　スティーマ

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　ＹＯＮＫＡミキシングパック
　ヘリウム再生レーザー
　（麻酔クリーム塗布）
　NEW E トーニング

　HIPLフォトフェイシャル
　水光リフトＡｎｔｉ－ｌａｘ
　New Cryocell（ビタミン導入）
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　Easy dew EX水分再生クリーム又は日焼け止めクリーム（お持ち帰り）

　Easy dew EXマスクシート ２枚（お持ち帰り）

 

HIN シンデレラスペシャルコース＆DPP再生キャンペーン　65万ウォン

・HINシンデレラスペシャルコース+DPP再生注射+バービーフェイス（輪郭注射）

 

HIN シンデレラスペシャルコース＋HIFUPLUSキャンペーン　７0万ウォン

HINシンデレラスペシャルコースに、Vライン部分にHIFU PLUS ５００ショット追加でリフティングを強化お持ち帰り用のマスクシート３枚追加で、Easy dew EXのREPAIR CONTROL GEL DRESSING MASK SHEET １箱（マスクシート５枚入）お持ち帰り下さい

 

HIN シンデレラパーフェクトコースキャンペーン　60万ウォン
　　大人気のシンデレラスペシャルコースを更にグレードアップして、美白治療を強化したパーフェクトコースです　しみやそばかす等、色素部分にポイント照射を行う為、ダウンタイムがあります。

 
・HINシンデレラスペシャルコース＋ダブルレーザートーニング（レーザートーニング＋QスイッチNd-YAG）＋SLPレーザー

 

HIN シンデレラパーフェクトコース＆DPP再生キャンペーン　75万ウォン
・シンデレラパーフェクトコース+DPP再生注射+バービーフェイス（輪郭注射）

 

HIN シンデレラパーフェクトコース＋HIFU PLUSキャンペーン　80万ウォン
HINシンデレラパーフェクトコースに、Vライン部分にHIFU PLUS ５００ショット追加でリフティングを強化お持ち帰り用のマスクシート３枚追加で、Easy dew EXのREPAIR CONTROL GEL DRESSING MASK SHEET １箱（マスクシート5枚入）お持ち帰り下さい

 

 クレンジング、麻酔クリーム塗布、日焼け止めクリーム・BBクリーム塗布まで、必要な施術は全て施術価格に含まれております。

 

診療費  ２万ウォン

＊施術をお受けいただいた場合、施術費より差し引かれますので診療費は発生致しません。ご相談のみ（手術相談を除く）や処方箋のみご希望の場合は診療費を頂戴致します。

 

 

 

 お現金支払いプレゼント

３０万ウォン以上の方へ
施術代金３０万ウォン以上お現金でお支払い時、お鼻のブラックヘッド除去（クレンジングが必要な皮膚施術の方のみ）又はお顔のソフトピーリング施術（クレンジングが必要な皮膚施術をお受けの方のみ）と、Easy dew EXのREPAIR CONTROL GEL DRESSING MASK SHEET（マスクシート）３枚を差し上げます

 ５０万ウォン以上の方へ
施術代金５０万ウォン以上お現金でお支払い時、お鼻のブラックヘッド除去（クレンジングが必要な皮膚施術の方のみ）又は お顔のソフトピーリング（クレンジングが必要な皮膚施術の方のみ）又は 眉間・目尻・額・顎先・顎Vラインいずれか１箇所のボトックス（韓国産ナボタ使用）施術 と、Easy dew EXのREPAIR CONTROL GEL DRESSING MASK SHEET（マスクシート）３枚+Easy dew EX モイスチャーエッセンシャルミスト（120ml）１本を差し上げます

 ８０万ウォン以上の方へ
施術代金８０万ウォン以上お現金でお支払い時、お鼻のブラックヘッド除去（クレンジングが必要な皮膚施術の方のみ）又は お顔のソフトピーリング（クレンジングが必要な皮膚施術の方のみ）又は 眉間・目尻・額・顎先・顎Vラインいずれか１箇所のボトックス（韓国産ナボタ使用）施術 と、Easy dew EXのREPAIR CONTROL GEL DRESSING MASK SHEET（マスクシート）５枚入１箱+Easy dew EX モイスチャーエッセンシャルミスト（120ml）１本を差し上げます
＊ほくろ除去・ボトックス・フィラー・バービーフェイス施術以外のお顔の施術には、クレンジングが含まれます。

 

＊お現金支払いプレゼントは、ご来院当日ご本人様がお受けになられる施術価格の内、３０万ウォン/５０万ウォン/８０万ウォン以上お現金（韓国ウォン又は日本円）でお支払いいただける場合にご提供させていただくサービスになります（キャンペーン施術も含まれます）。手術・ご友人様との合計額・３回セットのご購入は対象外になります事をご了承下さい

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キャンペーン期間は、２０１８年９月１日（土）～１１月３０日（金）までです

ご予約方法・お問い合わせ先に関しましては、こちらをご参照下さい。

　　　 　 　　 　

　　 　 　 　　

皆様のご来院を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げます